“ابني شرعي وبالقاااانون” شروط البناء الجديدة لعام 2021 وطريقة الحصول على التراخيص

شاهدنا جميعًا الضجة الكبيرة التي حدث بشأن القرارات حول شروط البناء الجديدة، حيث تحاول الحكومة في تسهيل هذا الحدث على الجميع باتخاذ قرارات تعد مناسبة بشأن ذلك الأمر، وقاموا بالاجتماع مع المحافظين ونوابهم وأيضًا نقابة المهندسين لتسهيل هذه الأمور وحتى يقدرون على استخراج المستندات التي تساعدهم بذلك.

شروط البناء الجديد لعام 2021

جاءت شروط البناء الجديدة حتى تحمي حق المواطن والدولة، وتحثهم على سلوك الطريق الصحيح، وهي:

  • ضرورة التعاقد مع مهندس حتى يتم إعداد ملف الترخيص للمالك.
  • قيام المهندس بإعداد كل من مستندات التراخيص وأيضًا الرسومات.
  • معرفة صحة المستندات المقدمة وملفات التراخيص المرفقة بالملف، وهذه مسؤولية المهندس.
  • ضرورة تقديم المهندس للملف الذي يحتوي على الرسومات والمستندات مع الإيصال الخاص بالسداد إلى المركز التكنولوجي.
  • هناك رقم مسلسل مقدم من المركز التكنولوجي، مع ضرورة إرسال الملف إلى الجامعة بوقت محدد يومين فقط.
  • وخلال ذلك تقوم الجامعة بفحص الملف جيدًا ومعرفة هل الرسومات مطابقة للشروط الجديدة أم لا، وبعد التأكد يتم إرسالها مرة أخرى إلى المركز التكنولوجي بحد أقصى أسبوعين.
  • يقوم بعد ذلك المركز التكنولوجي بإرسال هذا الملف إلى لجنة مكونة من المركز التكنولوجي، الشؤون القانونية، الإدارة الهندسية، التخطيط العمراني ووحدة المتغيرات وتسمى بلجنة حل مشكلة بقرار المحافظ.
  • ومن مهام لجنة الفحص هي مراجعة الملفات ومعرفة صحتها ومن ثم إرسالها إلى المركز.
  • تقوم إدارة المركز باعتماد الشهادة الخاصة بالتراخيص، ولكن لا يتم تسليم المالك إلا بعد التوقيع على الإقرارت الجديدة.
  • وعند حدوث أي خطأ يتم إرسال الملف مرةً أخرى للتعديل به خلال 21 يوم.

الارتفاعات المسموح بها في القرارات الجديدة

هناك عدة ارتفاعات يلزم اتباعها تأتي ضمن القرارات الجديدة، وهي:

  • عرض الشارع 8 متر يتكون العقار من طابق أرضى ودورين.
  • إذا كان بين 8 إلى 12 متر يتكون من طابق أرضي وثلاثة أدوار.
  • أكبر من 12 متر يتكون من طابق أرضى وأربعة أدوار.

شاهد ايضا